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MAISONS DE CARACTERE - Réf 1271
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TOURAINE, au coeur d’une Ville d’Art et d’Histoire
(commerces de qualité, lycées, hôpital, clinique, gare SNCF),

VASTE HOTEL PARTICULIER, d’origine XVème siècle principalement.
Environ 342 m² habitables + maison annexe + bureau.
Bel habitat familial offrant également de nombreuses possibilités d’hébergement indépendant, touristique ou autre: grande modularité de l’ensemble.

Possibilité d’acheter en sus un immeuble I.M.H. attenant de 155 m².

Prix : 545 000 €uros honoraires charges vendeur
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 L’HABITATION PRINCIPALE :
surface habitable d’environ 342 m². Exposition SUD.

Rez-de-chaussée : 164 m² habitables.

Entrée principale carrelée.
Cuisine aménagée attenante (plans de travail marbre). W.C.
Entrée secondaire.

Salle à manger de 20 m² (accès par perron vers le jardin).

Salon 1 de 46 m² en enfilade (parquet chêne, cheminée, coussiège,)

Bureau de 17 m² ( lambris bas, parquet chêne).
Antichambre.

Bibliothèque de 22 m² ou chambre 1 (cheminée XVIIème, placard et rayonnages chêne de belle facture, parquet chêne)
Salle d’eau-W.C.

Chambre 2 de 19 m² (poutres apparentes).
Salle de bains (baignoire, douche, W.C.)


1er étage : environ 178 m². Accès possible par deux escaliers.

Chambres 3-4-5.
Salle de bains ( baignoire et douche)

Appartement de 124 m² indépendant ou communiquant :

Séjour de 31 m² (parquet),
cuisine aménagée,

chambre 1 de 24 m² ( cheminée, panneaux décoratifs fin XVIIIème),
chambre 2 de 23 m² (cheminée, parquet),

chambre 3 (sol de terre cuite, charpente apparente, coussièges),
2 salles d’eau, W.C.

Cet appartement peut tout aussi bien constituer les chambres 6-7-8 et 9.

2ème étage : accès par l’escalier à vis.
3 greniers aménageables sur le tout.

Divers : chauffage central par chaudières gaz de ville. Assainissement par tout à l’égoût.

 MAISON ANNEXE : Accès indépendant. Environ 49 m². Louée
Rez-de-chaussée : entrée. Salle d’eau attenante ( W.C.) Cuisine. Séjour ( cheminée).

1er étage : chambre

Divers : chauffage central par chaudière gaz de ville produisant également l’eau chaude sanitaire.
Assainissement par tout à l’égoût.

 BUREAU : ancienne chapelle probablement
Environ 25 m² ( curieuse fenêtre XIIIème/XIVème siècle) aménageable en studio d’habitation.
Salle attenante à usage d’atelier.

 LES DEPENDANCES
Garage.
Remise.
Four à pain du XIIIème siècle.
Plusieurs caves maçonnées.

 LE TERRAIN : 573 m2
Courette devant et jardin à l’arrière. Terrasse.
 En option
immeuble I.M.H. , du XVème siècle, attenant, en parfait état de 155 m² habitables, comprenant salle indépendante de 40 m² en rez de chaussée ( cheminée XVIIème, sol dallé, poutres apparentes), utilisable en lieu d’exposition,
et bel appartement indépendant triplex de 115 m² environ. (entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salles d’eau avec W.C.)
au prix de 190 000 € honoraires charge vendeur.

Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21