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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1281
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TOURAINE,
dans le triangle
CHINON - AUMUR - LANGEAIS,
en situation dominante avec vue sur la rivière,

Château d’origine XVème siècle
avec dépendances
parc d’agrément, prairie, bois, « coup de pêche »
pour plus de 5,7 hectares

Prix : 960 000 €uros honoraires charges vendeur
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 LE CHATEAU :
Surface habitable d’environ 316 m². Beaux éléments décoratifs

Rez-de-chaussée : Entrée par la tour d’escalier.
Salon 1 de 27 m² (hauteur de 4 m. sous solives, sol de pierre dure à cabochons d’ardoise,
cheminée richement sculptée, doubles portes-fenêtres)

Salon 2 de 26 m² en double enfilade avec accès à une terrasse panoramique et à la tourelle
( plafond décoré, hauteur de 4 m. sous solives, parquet chêne à panneaux, lambris bas)

Salle à manger de 29 m² (doubles-portes-fenêtres, cheminée néo-gothique à chimères, parquet à panneaux,
hauteur de 3,95 m. sous solives)

Cuisine de 23 m² (cheminée, sol de terre cuite),
entrée secondaire, W.C.


1er étage : Chambre 1 de 27 m² ( alcôve, poutres décorées, parquet), roberie et dressing attenants,

Chambre 2 de 15 m² ( sol de terre cuite, rangements)
Salle de bains 1, W.C. séparés.
Chambre 3 de 14 m² ( cheminée)

Chambre 4 de 21 m² (cheminée, alcôve)
Salle de bains 2 (baignoire et douche multi-jets)
W.C. séparés.


2ème étage : Chambre 5 de 30 m²
(importante cheminée XVème, charpente apparente de belle facture, sol de terre cuite, boiseries XVIIIème).

Salle d’eau 3 avec W.C.

Sas d’entrée puis Chambre 6 de 35 m². Balcon dominant la vallée.

Petit bureau attenant dans la tourelle.
Salle de bains 4 ( baignoire et douche)
W.C. séparés.

Divers : chauffage central par chaudière fioul
VIESSMAN produisant également l’eau chaude
sanitaire. Radiateurs fonte Assainissement autonome.
Eau de ville. Puits.


 LES DEPENDANCES
Bâtiment abritant remises, ancienne écurie, chaufferie.
Grenier au-dessus.

Maisonnette aménageable de deux pièces.

Importantes caves dans le roc.

 LE TERRAIN : 5 hectares 70 ares environ
Longue allée d’accès.
Cour.
Jardin d’agrément.
Parc avec perspective et bois.
Prairie.
« coup de pêche » long de 150 m. en bordure de rivière.

 CONCLUSION
Habitat de grande qualité. Propriété complète dans sa composition et ses extérieurs.
Situation dominante avec vues lointaines.
Proximité immédiate d’une belle rivière navigable permettant sport et loisirs.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21