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CHATEAUX - MANOIRS - Réf 1287
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TOURAINE, dans le vignoble,
à proximité d’une ville touristique,

Vaste MANOIR XVIème-XVIIIème I.M.H.,
riche d’un important historique.

Parc de plus de 3 hectares. Petite rivière.
Piscine. Ecuries. Logement annexe.

Propriété parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes, réceptions et séminaires.

Surface globale non pondérée de l’ordre de 1100 m² dont :
Manoir : environ 700 m².
Aile en retour d’équerre : 335 m².
Appartement en rez de jardin : 60 m².


Prix : 1 300 000 €uros honoraires charge vendeur
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 LE MANOIR :

Environ 700 m².

Exposition Est-Ouest.

Rez de chaussée : réceptions traversantes en enfilade. Entrée par la tour d’escalier
(remarquable escalier XVIIème à balustres) ;
Hall d’entrée.
A gauche, Salle-à-manger de 46 m² ( cheminée XVIIIème, parquet chêne à chevrons, poutres apparentes)
Cuisine de 36 m² ( cheminée, porte-fenêtre vers jardin arrière)
A droite de l’entrée,
Salon de 39 m² ( cheminée, parquet chêne à chevrons, grande niche à coquille)
Second Salon de 42 m²
( beaux éléments décoratifs avec attributs de l’agriculture et de la chasse, cheminée, parquet chêne à chevrons).
Bureau attenant.

1er étage : Dégagement.

Chambre 1
avec salle de bains
et W.C.
Chambre 2 (alcôve)
Les chambres 1 et 2
constituent une suite.
Chambre 3 avec salle de bains carrelée de terre cuite et W.C. Mezzanine.
Chambre 4 ( cheminée de pierre, poutres apparentes) avec salle d’eau-W.C. ( sol de terre cuite et cheminée)
Chambre 5 avec salle de bains ( baignoire et douche, W.C.)
Chambres 6. Salle de bains (W.C.)
Chambre 7. Salle d’eau (W.C.) Dressing.
Chambre 8 -dortoir- de 100 m² au sol, dans l’aile.


2ème étage : Chambre 9 de 63 m² ( grand volume, charpente apparente) avec salle de bains-W.C.
Chambre 10 de 48 m² avec salle de bains-W.C. ( grand volume, charpente apparente)
Rez de jardin : chaufferie-buanderie-local technique piscine. Atelier.
 AILE EN RETOUR D’EQUERRE (communiquant avec le Manoir) :
Rez de jardin : salle d’entrée ( sanitaires attenants) pour 60 m².
Salle de jeux de 100 m². Cellier à la suite.
Rez de chaussée : Mezzanine de 30 m². W.C.
Salle de réceptions de 125 m² + local traiteur de 20 m² ( matériel inox). Climatisation réversible.

 APPARTEMENT de 60 m² en rez de jardin du manoir :
Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec W.C. ( pierre apparente)
 Divers :
chauffage central par pompes à chaleur et chaudière fioul. Doubles-vitrages. Assainissement autonome. Taxes foncières environ 2426 €. Eau de ville. Puits.
 LES DEPENDANCES :
Ecuries ( 3 boxes à chevaux)
Remise à outils de jardin.
Grands préaux traditionnels pour véhicules et matériels.
  LE PARC : 3 hectares 20 centiares.
Cour, jardin d’agrément, pelouses, pré en bordure de rivière. Piscine 5m. x 12m.
Document non contractuel

Cabinet METAIS-BERTRAND   15, rue de la Lamproie   37500 CHINON    Tél : 02 47 93 18 38     Fax : 02 47 93 11 21