Référence : 1320
TOURAINE, REGION DE CHINON, MAISON DE CARACTERE du XVIIème siècle

dans un joli village historique avec commerces, entre cour et jardin bordé par un ruisseau, jouissant de vues vers un environnement naturel préservé,

406 000 €

Exclusivité

LA MAISON :  exposition Sud.  Surface habitable de l’ordre de 198m².

 REZ DE CHAUSSEE :

Entrée, départ du premier escalier à vis, en pierre, d’accès aux étages.

Salon de 35m² dallé de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, grandes porte-fenêtres doubles sur cour et jardin.

Cuisine aménagée dallée de pierre dure.

Salle à manger de 30m², dallée de pierre dure, avec poutres apparentes, cheminée de pierre, porte-fenêtres sur cour et jardin.

Deuxième entrée avec départ du second escalier à vis.

W.C.  Buanderie-chaufferie carrelée de terre cuite.

Accès direct vers le jardin.

Cellier.

DIVERS :  Chauffage central par chaudière gaz. Cuve enterrée. Assainissement par tout à l’égoût. Eau de ville. Puits. 

 1er ETAGE : volets intérieurs chêne à panneaux.

Chambre 1 de 30m² ( parquetée de chêne, belles portes à panneaux)

avec chambre d’enfant ( ou bien dressing ou salle de bains éventuelle) attenante.

Salle de bains avec baignoire, douche et W.C.

Chambre 2 de 30m², parquetée de chêne, avec cheminée de pierre.

2ème ETAGE :

Chambres 3 et 4.

Salle d’eau avec W.C.

Grenier aménagé ou chambre 5, isolé, avec arrivées et évacuations d’eau, et chauffage, en attente.

 

LES DEPENDANCES :

 Préau dans la cour, abritant l’ancien pressoir.

Abri de jardin. Bûcher.

 

LE TERRAIN :

Environ 10 ares 75 centiares.

Cour, jardin d’agrément remarquable avec fruitiers, exposé plein sud, et bordé au Sud et à l’Est par un petit ruisseau.

 

CONCLUSION : demeure pittoresque et de charme, située dans un environnement de caractère, en village, et orientée vers une  campagne calme et verdoyante. Commerces proches.

Caractéristiques

Type de bien
Maison
Surface
198 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Surface du terrain
1075

Équipements

Nombre de salle de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Cuisine
aménagée
Chauffage
central gaz
Divers
Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

A
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
B
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
C
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
D
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
E
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
F
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an
G
178 Kwh/m²/an | 46 Kg CO²/m²/an

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions de CO² faibles

A
46 Kg CO²/m²/an
B
46 Kg CO²/m²/an
C
46 Kg CO²/m²/an
D
46 Kg CO²/m²/an
E
46 Kg CO²/m²/an
F
46 Kg CO²/m²/an
G
46 Kg CO²/m²/an

Émissions de CO² importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4280 € et 5820 € pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


Situation

406 000 €

Type de bien
Maison

Surface
198 m²

Nb de pièces
8

Nb de chambres
6

Surface du terrain
1075

Val de Loire

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