Référence : 1303
TOURAINE, 10 kms. de TOURS CENTRE, au cœur d’un village

MANOIR XVIème-XVIIème siècle de 320 m² habitables. 2 logements annexes. Tennis. Parc d’agrément de 2,7 ha avec étang et source,  bordé par un ruisseau.

900 000 €

 LE MANOIR : surface habitable de l’ordre de 320 m²

Rez de chaussée : la plupart des sols sont en terre cuite, et les poutres en chêne naturel.

Entrée de 10 m². Escalier XVIIème. W.C.

Salon double de 50 m² ( alcôves, bibliothèques, volets intérieurs)

Bureau (colombages)

Salle à manger de 20 m² ( boiseries chêne clair, encoignures)

Cuisine  de 28 m². Buanderie attenante.

 1er étage :

Chambre 1 ( parquet, boiseries chêne) donnant accès à une chambre  2 en sous-pente (charpente chêne)

Chambre 3 ( cheminée, parquet chêne)

Salle de bains 1 ( sol de terre cuite)

Suite composée d’une entrée, chambre 4 ( placards/armoires, portes-fenêtres vers balcon), salle de bains 2 avec W.C. ( sol de terre cuite)

Chambre 5  (placards avec portes à panneaux, cheminée, poutres apparentes en chêne naturel, parquet)

Salle de bains 3  (cheminée, sol de terre cuite hexagonale)

 2ème étage :

Espace aménagé de 50 m² à usage de chambre 6, bureau, billard (charpente chêne, sol de terre cuite)

 Sous-sol : caveau à vin.

 

Divers : chauffage central par chaudière gaz propane. Taxes foncières d’environ 1800 €. assainissement collectif : le raccordement est à effectuer.

 

DEPENDANCES :

Bâtiment abritant 2 logements et divers:

-logement 1 composé d’un séjour (cheminée avec four à pain), cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec W.C.

-logement 2 : à l’étage, studio avec cuisine ouverte, salle d’eau avec W.C., 2 greniers.

-remise

-boxe à chevaux

-atelier

Cave à vin maçonnée voûtée de 50 m².

 

LE TERRAIN : environ 2 hectares 77 ares 47 centiares.

Cour, parc d’agrément avec étang et source abondante, bordé par un ruisseau. Tennis.

 

Caractéristiques

Type de bien
Manoir
Surface
320 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Surface du terrain
2,77 hectares
Logement annexe
2

Équipements

Nombre de salle de bains
3
Cuisine
aménagée
Chauffage
central
Divers
Cheminée, Garage, Tennis, Écurie

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

A
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
B
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
C
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
D
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
E
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
F
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an
G
214 Kwh/m²/an | 54 Kg CO²/m²/an

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions de CO² faibles

A
54 Kg CO²/m²/an
B
54 Kg CO²/m²/an
C
54 Kg CO²/m²/an
D
54 Kg CO²/m²/an
E
54 Kg CO²/m²/an
F
54 Kg CO²/m²/an
G
54 Kg CO²/m²/an

Émissions de CO² importantes

estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 4930 € et 6730 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)


Situation

900 000 €

Type de bien
Manoir

Surface
320 m²

Nb de pièces
8

Nb de chambres
6

Surface du terrain
2,77 hectares

Val de Loire

Le Val de Loire