Référence : 1316
TOURAINE, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire fameuse,

entre Forêt Domaniale, vignoble et rivière, jouissant de vues remarquables,
Logis XVème siècle de 275 m² avec jardin et garage.
Tous commerces de qualité accessibles à pieds. Gare SNCF.

470 000 €

Exclusivité

LE LOGIS :

surface habitable d’environ 275 m². Exposition Sud.

Bel édifice XVème siècle : fenêtres à meneaux avec encadrements moulurés, lucarnes richement ornées de crochets de feuillage, fleurons à motif floral, animaux fantastiques sculptés. Tour quadrangulaire abritant un colombier avec ses boulins.

Rez de chaussée :

Entrée de 14 m². W.C. attenant. Salle d’eau attenante.

Salon de 30 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de pierre)

Bureau attenant dans la tour ( double porte-fenêtre vers le jardin, parquet chêne)

En enfilade avec le salon,

Salle à manger de 26 m² (doubles portes-fenêtres vers le jardin, parquet chêne, cheminée de marbre moulurée)

Cuisine de 18 m².

1^er étage :

grands dégagements.

Chambre 1 de 30 m² (cheminée). Cabinet de toilette avec W.C. aménageable en salle d’eau.

Chambre 2 de 25 m² (cheminée, parquet chêne). Dégagement aménageable en dressing.

Salle de bains -W.C. dans la tour.

Chambre 3 carrelée de terre cuite. Cabinet de toilette attenant.

2^ème étage :

Salle ou chambre 4 de 27 m²

(cheminée de style XVème, coussièges, charpente de belle facture à chevrons formant fermes).

Petite pièce attenante dans la tour-colombier.

Salle de bains-W.C.

Chambre 5 et chambre 6.

Sous-sol : environ 96 m².

Ancienne cuisine de 37 m², carrelée de terre cuite, avec évier de pierre dure.

2^ème salle de 39 m².

3^ème salle de 20 m².

Divers : nombreuses fenêtres à doubles-vitrages, chauffage central par chaudière gaz de ville, assainissement par «tout à l’égoût».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEPENDANCE : elle abrite le garage, et l’ancienne écurie.

LE TERRAIN : surface cadastrale globale de 448 m².

Joli jardin d’agrément avec chemins pavés, massifs, palmier, bananier.

Grand préau dallé de pierre dure.

CONCLUSION:

Vaste logis aux origines XVème s. marquées.

Ensemble complet en cœur de ville avec jardin et garage.

Belles vues sur la rivière, le château et d’autres édifices remarquables.

Caractéristiques

Type de bien
Maison

Surface
275 m²

Nombre de pièces
8

Nombre de chambres
6

Surface du terrain
448 m²

Équipements

Nombre de salle de bains
2

Nombre de salles d'eau
1

Cuisine
1

Chauffage
central gaz de ville

Divers
Cheminée, Garage, Écurie

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

179 Kwh/m²/an | 33 Kg CO²/m²/an

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions de CO² faibles

33 Kg CO²/m²/an

Émissions de CO² importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3030 € et 4140 € par an ( prix moyens indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris)